Connect with us

Gündem

Kira getirili projelere ilgi arttı 

Published

on

 

Son yıllarda Türkiye’de gayrimenkul sektörü hızla büyümeye devam ederken, kira getirili projelere olan ilgi de artış gösteriyor. Yükselen konut fiyatları ve kira artış oranları, yatırımcıları yeni arayışlara yöneltiyor. 2024 itibarıyla kira artış oranları enflasyonla birlikte %63,47 seviyelerine kadar çıkarken, bu durum yatırımcılar için kira gelirli projeleri daha cazip hale getiriyor.

2024’ün ilk dokuz ayında 2 milyonun üzerinde gayrimenkul satışı gerçekleştirilirken, konut kredisi hacmi de 465 milyar TL’yi aştı. Özellikle kira getirisi sağlayan projelere yapılan yatırımların, düzenli pasif gelir elde etme potansiyeli sunması, bu projelere olan talebi daha da artırıyor. Bu büyüme trendi, gayrimenkul yatırımını güvenli ve uzun vadeli bir kazanç kapısı olarak gören yatırımcılar için önemli fırsatlar yaratıyor.

 “Düşük bütçeli yatırımcının önünü açan model geliştirdik”

Gayrimenkul yatırımının en güvenilir ve değer kazanan yatırım araçlarından biri olduğunu ancak yükselen fiyatların düşük bütçeli yatırımcılar için dezavantaj oluşturduğunu belirten Nivars Yapı firması Yönetim Kurulu Üyesi Çağatay Üçsu, geliştirdikleri Nivars Pay modeli ile bu sorunu ortadan kaldırdıklarını söyledi.

Üçsu şöyle konuştu: “Düşük bütçeli yatırımcının önünü açan bir model geliştirdik. Nivars Yapı’nın olarak sunduğumuz Nivars Pay modeli, düşük bütçeyle gayrimenkul yatırımı yapmayı mümkün hale getiriyor. Nivars Pay olarak bireylerin bütçelerine uygun olarak bir gayrimenkulden hisse sahibi olmalarını sağlayan yenilikçi bir sistem sunuyoruz. Tapu ile güvence altına alınan bu hisseler, yatırımcıların gayrimenkulden kira geliri elde etmelerine olanak tanıyor. Özellikle Avrupa ülkelerinde popüler olan ve geniş bir kitle tarafından tercih edilen bu model, Türkiye’de Nivars Yapı tarafından uygulanarak sektörde öncülük ediyor.”

Pandemi sonrası rağbet arttı

Pandemi sonrasında doğa ve müstakil yapılara rağbetin attığını ifade eden Üçsu, “Pandemi sonrası dönemde, tatilciler otel kalabalıklarından kaçınarak özel konaklama alanlarına yöneliyor. Nivars Yapı olarak bu artan talebe cevap vererek Sakarya Hendek’teki villa projemizle yatırımcılara yüksek kazanç fırsatı sunuyoruz. Burada güvenli ve lüks yaşam sunmayı hedefledik. Tatil yeri konseptiyle alternatif bir gelir modeli oluşturuyoruz” şeklinde konuştu.

Paylı sistemle projeye ortak olunuyor

Özellikle turistik bölgelerde yer alan kira getirili gayrimenkul projeleri hem iç piyasadaki hem de uluslararası yatırımcıların ilgisini çekiyor. Nivars Yapı tarafından sunulan Nivars Pay modeli, yatırımcıların sahip oldukları gayrimenkul hisseleri ile turizm konseptinde kira geliri elde etmelerine olanak tanıyor. Bu model, düşük bütçeli yatırımcıların da gayrimenkul piyasasına adım atmasını kolaylaştırıyor. Nivars Yapı, projelerinde tapu güvencesi sunarak yatırımcıların haklarını güvence altına almayı hedefliyor.

Gayrimenkul Yatırımına Olan İlgi Neden Artıyor?

Son dönemde, yüksek enflasyon ve döviz kurundaki dalgalanmalar gibi ekonomik faktörler, yatırımcıları daha güvenli limanlar aramaya itti. Gayrimenkul, bu anlamda Türkiye’de en çok tercih edilen yatırım araçlarından biri oldu. Özellikle kira getirisi yüksek projelere yapılan yatırımlar, yatırımcılara düzenli ve sabit bir gelir kaynağı sunuyor. Türkiye’de kira fiyatlarının 2024 yılı itibarıyla %63,47 oranında artış göstermesi, bu projelere olan ilgiyi daha da artırdı

Bunun yanı sıra, Nivars Yapı gibi firmaların sunduğu projeler, yatırımcılara sadece kira getirisi değil, aynı zamanda sermaye artışı potansiyeli de sunuyor. Turistik bölgelerde inşa edilen projelerin zamanla değer kazanması, bu yatırımları daha da kârlı hale getiriyor. Yatırımcılar, bu projelerde sahip oldukları hisseler aracılığıyla gayrimenkulün değer artışından da yararlanabiliyor.

Continue Reading

Gündem

Mersin’de Kahkaha Tufanına Hazır Olun: Yusuf Yusuf Show Geliyor!

Published

on

Kültür & Sanat: Mersinliler 12 Nisan’da Yusuf Öztürk ile gülmekten kırılacak. Yusuf Yusuf Show için biletler satışa çıktı, işte o detaylar ve merak edilen her şey burada.

Mersin bu hafta sonu baya hareketli olacak gibi duruyor. Türkiye’nin sevilen isimlerinden Yusuf Öztürk, meşhur “Yusuf Yusuf Show” stand-up gösterisiyle şehre geliyor. Hani bazen günlük hayatta başımıza gelen saçma sapan olaylar olur ya, işte Yusuf Öztürk tam da bunları sahneye taşıyor. Cesur gözlemleri ve o an akla gelen sürpriz esprileriyle izleyiciyi ters köşe yapmaya hazırlanıyor.

Mersin Kültür Merkezi’nde Eğlence Başlıyor

Peki bu gösteri ne zaman derseniz; 12 Nisan Pazar akşamı saat 20.00’de herkes Mersin Kültür Merkezi Devlet Opera ve Bale Salonu’nda toplanıyor. Sadece ezberlenmiş metinler yok bu arada; gösteri interaktif geçecekmiş. Yani sahnede her an her şey olabilir, Yusuf bey seyirciyle şakalaşmayı ve dogaçlama yapmayı pek seviyor.

“Hayatınız Boyunca Hiç Gülmediğiniz Kadar Güleceksiniz”

Yusuf Öztürk gösteri öncesi oldukça iddialı konuşmuş. İstanbul’un altını üstüne getirdiklerini, şimdi ise sıranın Mersin’e geldiğini söylüyor. Komedyen, “Gün yüzü görmemiş esprilerimiz var, iddiamızın ispatına şahit olun” diyerek Mersinlileri davet etti. Gerçekten de bahar aylarında Mersin’de yapılacak en iyi aktivitelerden biri bu gibi duruyor.

Biletler Nereden Alınır?

Şimdiden söyleyelim, kapıda bilet arama derdine düşmeyin çünkü talep oldukça fazlaymış. Organizatörler yer kalmayabilir diye uyarıyor. Biletlerinizi internet üzerinden rahatça alabilirsiniz. Mersinli sanatseverler için bilet satışları online Bubilet, biletix ve biletinial platformlarında çoktan başladı bile. Hafta sonuna güzel bir plan yapmak istiyorsanız elinizi çabuk tutun deriz.

Continue Reading

Gündem

Uzman doktordan Smile Lazer açıklaması: Yeni nesil lazer yöntemi nasıl uygulanıyor?

Published

on

 

Göz sağlığı alanında yaşanan teknolojik gelişmeler, görme kusurlarının tedavisinde yeni yöntemlerin ortaya çıkmasını sağlıyor. Son yıllarda adından sıkça söz ettiren yöntemlerden biri olan Smile Lazer, özellikle miyop ve astigmat problemi yaşayan kişiler tarafından tercih ediliyor.

İstanbul’da görev yapan göz hastalıkları uzmanı Op. Dr. Kemal Gültekin, Smile Lazer yönteminin özellikleri hakkında bilgi verdi.

Uzman doktora göre Smile Lazer yöntemi, klasik lazer tedavilerinden farklı bir teknikle uygulanıyor.

“Smile Lazer yönteminde kornea üzerinde geniş bir kapak oluşturulmaz. Bunun yerine kornea içinde oluşturulan küçük bir doku parçası minimal bir kesiden çıkarılır.”

Bu teknik sayesinde göz yüzeyine daha az müdahale edildiği ifade ediliyor.

Smile Lazer yönteminin en önemli avantajlarından biri, operasyonun kısa sürede tamamlanabilmesi.

Uzmanlara göre işlem genellikle birkaç dakika içinde tamamlanıyor ve hastalar çoğu zaman aynı gün taburcu edilebiliyor.

Smile Lazer yöntemi özellikle şu durumlarda uygulanabiliyor:

  • Miyop görme kusuru
  • Astigmat problemi

Ancak her hasta lazer tedavisine uygun olmayabilir.

Bu nedenle tedavi öncesinde detaylı bir göz muayenesi yapılması gerekiyor.

Op. Dr. Kemal Gültekin’e göre uygun adayların belirlenmesi tedavinin başarısında büyük rol oynuyor.

Göz lazer tedavisi planlanmadan önce şu kriterler değerlendiriliyor:

  • Göz numarasının stabil olması
  • Kornea kalınlığının yeterli olması
  • Genel göz sağlığının uygun olması

Uzmanlar işlem sonrasında doktorun önerdiği damlaların düzenli kullanılması gerektiğini belirtiyor.

Smile Lazer tedavisi hakkında daha detaylı bilgi almak isteyenler Veni Vidi Göz Ataşehir’in resmi internet sitesinde yer alan bilgilere ulaşabiliyor.

https://venividigoz.com/smile-lazer

 

Continue Reading

Gündem

Dubai’de Mimari Devrim: Meraas’tan 2026’ya Damga Vuracak Dev Proje

Published

on

Global gayrimenkul sektörünün öncü şirketlerinden Meraas, Dubai Design District (d3) bölgesini yeniden şekillendirecek dev bir şehircilik projesini hayata geçiriyor. Toplam 1,67 milyon metrekarelik alanı kapsayan master plan, yalnızca bir konut projesi değil, geleceğin yaşam kültürü olarak tanımlanıyor.

Tasarım ve Yaşam İç İçe: “Design Line”

Projenin merkezinde yer alan ve tamamen yaya odaklı olarak tasarlanan “Design Line”, modern şehircilik anlayışına yeni bir yaklaşım getiriyor. Bölgeyi boydan boya kat eden bu gölgelendirilmiş aks; sanat enstalasyonları, sürdürülebilir yeşil koridorlar ve sosyal etkileşim alanlarıyla Dubai’nin akıllı şehir vizyonunu destekliyor.

Beş Stratejik Bölge Oluşturulacak

Proje kapsamında farklı yaşam ve kullanım alanlarını kapsayan beş stratejik bölge oluşturulacak.

Su Kenarı Konutları

Kanal manzaralı ultra lüks daireler ve butik konaklama alanlarının yer aldığı özel konut bölgesi.

Kültürel Çekirdek

Tasarımcılar için açık hava galerileri ve performans sanatları merkezlerinden oluşan kültürel alan.

Wellness Bölgesi

Spor tesisleri ve geniş parklarla desteklenen sağlıklı yaşam odaklı sosyal alanlar.

Yatırımcıların Yoğun İlgisi

Meraas’ın d3 bölgesindeki yeni projesi, küresel yatırımcıların yoğun ilgisini çekti. Özellikle Atélis kulesindeki konutların kısa sürede satılması, Dubai’nin lüks gayrimenkul pazarındaki güçlü konumunu bir kez daha ortaya koydu.

2 milyon AED’den başlayan fiyatlarla satışa sunulan The Edit projesi ise modern mimariyi fonksiyonel yaşam alanlarıyla birleştiren tasarımıyla dikkat çekiyor.

2028’den İtibaren Teslim Edilecek

Sürdürülebilirlik kriterleri doğrultusunda LEED Silver sertifikası hedefiyle inşa edilen projelerin, 2028 yılından itibaren kademeli olarak teslim edilmesi planlanıyor.

Meraas CEO’su Khalid Al Malik, projenin Dubai’nin sadece bir ticaret merkezi değil aynı zamanda dünyanın tasarım başkentlerinden biri olma hedefinde önemli bir adım olduğunu belirtti.

Continue Reading

Çok Okunan

Copyright © 2017 - 2025 TR Gündemi - trgundemi.com.tr Tüm Hakları Saklıdır.