Gündem
Kira getirili projelere ilgi arttı

Son yıllarda Türkiye’de gayrimenkul sektörü hızla büyümeye devam ederken, kira getirili projelere olan ilgi de artış gösteriyor. Yükselen konut fiyatları ve kira artış oranları, yatırımcıları yeni arayışlara yöneltiyor. 2024 itibarıyla kira artış oranları enflasyonla birlikte %63,47 seviyelerine kadar çıkarken, bu durum yatırımcılar için kira gelirli projeleri daha cazip hale getiriyor.
2024’ün ilk dokuz ayında 2 milyonun üzerinde gayrimenkul satışı gerçekleştirilirken, konut kredisi hacmi de 465 milyar TL’yi aştı. Özellikle kira getirisi sağlayan projelere yapılan yatırımların, düzenli pasif gelir elde etme potansiyeli sunması, bu projelere olan talebi daha da artırıyor. Bu büyüme trendi, gayrimenkul yatırımını güvenli ve uzun vadeli bir kazanç kapısı olarak gören yatırımcılar için önemli fırsatlar yaratıyor.
“Düşük bütçeli yatırımcının önünü açan model geliştirdik”
Gayrimenkul yatırımının en güvenilir ve değer kazanan yatırım araçlarından biri olduğunu ancak yükselen fiyatların düşük bütçeli yatırımcılar için dezavantaj oluşturduğunu belirten Nivars Yapı firması Yönetim Kurulu Üyesi Çağatay Üçsu, geliştirdikleri Nivars Pay modeli ile bu sorunu ortadan kaldırdıklarını söyledi.
Üçsu şöyle konuştu: “Düşük bütçeli yatırımcının önünü açan bir model geliştirdik. Nivars Yapı’nın olarak sunduğumuz Nivars Pay modeli, düşük bütçeyle gayrimenkul yatırımı yapmayı mümkün hale getiriyor. Nivars Pay olarak bireylerin bütçelerine uygun olarak bir gayrimenkulden hisse sahibi olmalarını sağlayan yenilikçi bir sistem sunuyoruz. Tapu ile güvence altına alınan bu hisseler, yatırımcıların gayrimenkulden kira geliri elde etmelerine olanak tanıyor. Özellikle Avrupa ülkelerinde popüler olan ve geniş bir kitle tarafından tercih edilen bu model, Türkiye’de Nivars Yapı tarafından uygulanarak sektörde öncülük ediyor.”
Pandemi sonrası rağbet arttı
Pandemi sonrasında doğa ve müstakil yapılara rağbetin attığını ifade eden Üçsu, “Pandemi sonrası dönemde, tatilciler otel kalabalıklarından kaçınarak özel konaklama alanlarına yöneliyor. Nivars Yapı olarak bu artan talebe cevap vererek Sakarya Hendek’teki villa projemizle yatırımcılara yüksek kazanç fırsatı sunuyoruz. Burada güvenli ve lüks yaşam sunmayı hedefledik. Tatil yeri konseptiyle alternatif bir gelir modeli oluşturuyoruz” şeklinde konuştu.
Paylı sistemle projeye ortak olunuyor
Özellikle turistik bölgelerde yer alan kira getirili gayrimenkul projeleri hem iç piyasadaki hem de uluslararası yatırımcıların ilgisini çekiyor. Nivars Yapı tarafından sunulan Nivars Pay modeli, yatırımcıların sahip oldukları gayrimenkul hisseleri ile turizm konseptinde kira geliri elde etmelerine olanak tanıyor. Bu model, düşük bütçeli yatırımcıların da gayrimenkul piyasasına adım atmasını kolaylaştırıyor. Nivars Yapı, projelerinde tapu güvencesi sunarak yatırımcıların haklarını güvence altına almayı hedefliyor.
Gayrimenkul Yatırımına Olan İlgi Neden Artıyor?
Son dönemde, yüksek enflasyon ve döviz kurundaki dalgalanmalar gibi ekonomik faktörler, yatırımcıları daha güvenli limanlar aramaya itti. Gayrimenkul, bu anlamda Türkiye’de en çok tercih edilen yatırım araçlarından biri oldu. Özellikle kira getirisi yüksek projelere yapılan yatırımlar, yatırımcılara düzenli ve sabit bir gelir kaynağı sunuyor. Türkiye’de kira fiyatlarının 2024 yılı itibarıyla %63,47 oranında artış göstermesi, bu projelere olan ilgiyi daha da artırdı
Bunun yanı sıra, Nivars Yapı gibi firmaların sunduğu projeler, yatırımcılara sadece kira getirisi değil, aynı zamanda sermaye artışı potansiyeli de sunuyor. Turistik bölgelerde inşa edilen projelerin zamanla değer kazanması, bu yatırımları daha da kârlı hale getiriyor. Yatırımcılar, bu projelerde sahip oldukları hisseler aracılığıyla gayrimenkulün değer artışından da yararlanabiliyor.
Gündem
Mahir Okdemir’in Büyük Dönüşü: Ben Piri Reis Sahneye Damga Vurdu
Mahir Okdemir, Ben Piri Reis adlı oyunuyla sahnelere döndü. 14 yıllık tiyatro emeğinin ardından, öğrencilerle buluştu. Alkışlar susmadı.
İnsanın tutkusu elinden alınırsa ne yapar? İşte Mahir Okdemir bunu kelimenin tam anlamıyla sahnede yanıtladı. 14 yılını Mersin Şehir Tiyatrosuna vermişti, ama 14 Kasım 2024 günü görevine bir kalemde son verildi. Ne yaptı dersiniz? Küsmek, kenara çekilmek yok… Kendi yazdı, kendi yönetti ve kendi sahneye çıktı. Üstelik ne çıkmak!
Ben Piri Reis: Sadece Bir Oyun Değil, Bir Başkaldırı
Ben Piri Reis adını verdiği oyunu, Candan Merzeci Ortaokulunda sahneledi. İki seans, tam 360 öğrenci! Tarihi kitaplardan, belgelerden beslendiği belli. Ama işin garibi, kuru kuru tarih anlatmıyor. Piri Reis’in haritalarını, başarılarını anlatırken bir anda karşımıza yaşamının karanlık tarafları da çıkıveriyor. Bir öğretmen gibi değil de bir dost gibi anlatıyor çocuklara tarihi. Onlar da pür dikkat dinliyorlar haliyle.
Alkışlar Susmadı: Tiyatroya Olan Özlemin Kanıtı
Oyun sonunda kopan alkış tufanı bence her şeyi özetliyordu. Müdür Baş Yardımcısı Ramazan Esmer de boş durmamış, şöyle demiş:
Okulumuzda sergilenen Piri Reis oyunu öğrencilerimizi tiyatro ile buluşturdu. Bu oyun ile çocuklar tarihe tiyatro sahnesinden baktılar. Oyun sonunda kopan alkış fırtınası hem değerli oyuncu Mahir Okdemir’e bir teşekkür hem de tiyatroya olan özlemin bir göstergesiydi.
İnadına Tiyatro, İnadına Sanat!
Mahir Okdemir’in yaşadığı bunca zorluğa rağmen pes etmemesi var ya… İşte sanat aşkı dediğin böyle bir şey oluyor. Zaten sinyali de verdi, “kendi yazdığım oyunlarla yoluma devam edeceğim” diye. Valla sahneye böyle bir dönüş her babayiğidin harcı değil. Onu izleyen o 360 öğrenci belki de hayatlarında ilk kez sahnede gerçek bir mücadele izledi, kim bilir?
Gündem
Ünal AN Kitabını Şehit Yüksel Alçın Anadolu İmamhatip Lisesi Öğrencilerine İmzaladı

Gazeteci Mithat Ünal fotoğraf çekiminden yola çıkarak maddenin evrendeki anlık mekan değişimini sorgulayan AN kitabını Anamur Şehit Yüksel Alçın Anadolu İmamhatip Lisesi öğrencilerine imzaladı.
Okulun geleneksel olarak düzenlediği ‘Okuryazar Buluşmaları’ etkinlikleri kapsamında konferans salonunda bir söyleşi gerçekleştiren Ünal, gazeteciliğe başladığı anlarını anlattı ve fotoğrafçılıktan doğan AN kitabı hakkında bilgilendirdi. Kitabın sorgulayan bir özelliğe sahip olduğunun altını çizen Mithat Ünal, öğrencilerin konuyla ilgili fikirlerini de söyleşide paylaştı.
Okul Müdürü Mustafa İsmet Keskin’in tavsiyeleri üzerine öğrencilerin kitaba gösterdikleri ilgi görülmeye değerdi. konferansa, Müdür Yardımcısı Hatice Bayır, Rehberlik öğretmeni Hamdi Kılınç, Arapça Öğretmeni Ecem Eski, Coğrafya Öğretmeni Ali Kökkabak ve Meslek Öğretmeni Sabriye Yılmaz, Edebiyat Öğretmeni Fatma Özdemir ve Tarih Öğretmeni Sultan Akpınar’ın öncülüğünde, 9. ve 10. Sınıf öğrencileri katıldı. Öğrencilerin An’ı değerlendirerek nasıl başarılı olabilecekleri konusunda görüşlerini de aktaran Gazeteci Yazar Mithat Ünal, “Tıpkı vücudumuzun anatomik yapısında, her anda yapması gerekeni yaparak hayatını devam ettirdiği gibi, sınavlarda başarılı olmak için de beynimizin her anda yapması gerekeni ortaya koyarak ileriye dönük endişelerle değil, planlarla devam etmeleri gerekir.” Dedi.
Böylece beynin gereksiz endişe ve karmaşalardan kurtularak yapması gerekene odaklanacağını bunun da başarıyı getireceğini kaydetti. Ünal’ın AN kitabının doğuş sebebini anlatan arka kapak yazısını öğrencilere okuyan Müdür Yardımcısı Hatice Bayır, ‘Okur-Yazar Buluşmaları’na katılan Mithat Ünal’a bir de teşekkür belgesi takdim etti. Söyleşinin sonunda öğrencilere kitabını imzalayan Mithat Ünal, Liselerdeki ikinci söyleşisinin, 30 Nisan 2025 Çarşamba günü saat 10:00’da Anamur Final Anadolu Lisesi’nde yapılacağını söyledi.
Gündem
Suwen’den Pay Sahiplerine Güven ve Kazanç Mesajı: 59,5 Milyon TL Net Temettü Dağıtımı

Türkiye’nin lider kadın iç giyim markalarından Suwen, güçlü büyümesini yatırımcılarıyla paylaşmaya devam ediyor. 2005 yılında kurulan, iç giyimden ev giyimine plaj giyiminden çoraba kadar geniş bir ürün yelpazesiyle faaliyet gösteren Suwen, sürdürülebilir kârlılık hedefi doğrultusunda önemli bir adım daha attı. Şirket, 2024 yılı finansal sonuçları doğrultusunda temettü dağıtımı kararı aldı.
Suwen Olağan Genel Kurulda alınan karar kapsamında, 14 Ağustos 2025 tarihinde pay sahiplerine toplamda Net 59.500.000 TL nakit kâr payı dağıtılacak. Hisse başı net temettü tutarı ise 0,2656 TL olarak belirlendi. Bu karar, Suwen’in sağlam finansal yapısını, sürdürülebilir büyüme stratejisini ve yatırımcılarına verdiği değeri bir kez daha ortaya koyuyor.
Borsa İstanbul’da SUWEN koduyla işlem gören şirket, geçtiğimiz yıl boyunca yeni mağaza açılışları, ihracat adımları ve dijitalleşme yatırımlarıyla dikkat çekti. 2024 yılını başarılı bir şekilde kapatan Suwen, sektördeki öncü konumunu koruyarak müşteri memnuniyetini artıran uygulamalar geliştirdi.
Suwen Genel Müdürü Ali Bolluk, temettü kararıyla ilgili yaptığı açıklamada şu ifadelere yer verdi:
“Kurulduğumuz günden bu yana hedefimiz, kaliteli ve ulaşılabilir ürünler sunarken aynı zamanda yatırımcılarımız için de sürdürülebilir bir değer yaratmaktı. Bugün geldiğimiz noktada bu hedefimizi gerçekleştirdiğimizi görmekten mutluyuz. Paydaşlarımızla kazancımızı paylaşmak, büyümemizin önemli bir parçası. Bu doğrultuda aldığımız temettü kararı, güçlü mali yapımızın ve geleceğe duyduğumuz güvenin bir göstergesidir.”
Kadın girişimciliğine verdiği destekle de tanınan Suwen, Türkiye’de üretim yapan, tasarımı ve koleksiyonlarıyla farklılaşan ender iç giyim markalarından biri olarak dikkat çekiyor. Her yıl kadınlara özel koleksiyonlarıyla öne çıkan marka, aynı zamanda yurt dışı mağazalaşma atağıyla da global pazardaki etkisini artırıyor.
Temettü dağıtımına ilişkin detaylı bilgi Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden de yatırımcılarla paylaşılmıştır.
Suwen Hakkında:
Faaliyetine 2003 yılında başlayan Suwen Tekstil San. ve Tic. A.Ş. Türkiye kadın iç giyim, ev giyim ve plaj giyim (KİEP) sektöründe faaliyet gösteriyor. Suwen ürünleri, yurtiçi ve yurtdışında perakende mağazacılık, e-ticaret ve toptan satış kanalları üzerinden satışa sunuluyor. Bağımsız danışmanlık şirketi Deloitte’nin 2021 Sektör Raporu’na göre iç giyim mağaza zincirleri arasında en büyük 5 marka içinde mağaza sayısı artışına göre, Türkiye’nin en hızlı büyüyen Kadın İç Giyim perakende markası olan Suwen; 24 Ocak 2025 tarihi itibariyle Türkiye’nin 50 ilinde 181 mağazayla gün geçtikçe daha da ulaşılabilir bir marka haline geldi. 2022 yılında yurtdışı pazarına hızlı bir giriş yapan Suwen, Kıbrıs’ta 2 ve Romanya’da 7 mağaza açtı böylece diğer ülkelerle birlikte yurtdışında 19 mağazaya toplamda ise 200 mağaza sayısına ulaşmış oldu. Nisan 2022’de halka açılan Suwen halen Borsa İstanbul’da işlem görüyor.
-
Magazin8 yıl ago
These ’90s fashion trends are making a comeback in 2017
-
Sağlık8 yıl ago
The final 6 ‘Game of Thrones’ episodes might feel like a full season
-
Magazin8 yıl ago
According to Dior Couture, this taboo fashion accessory is back
-
Spor8 yıl ago
Phillies’ Aaron Altherr makes mind-boggling barehanded play
-
Sağlık8 yıl ago
The old and New Edition cast comes together to perform
-
Sağlık8 yıl ago
Disney’s live-action Aladdin finally finds its stars
-
Ekonomi8 yıl ago
Uber and Lyft are finally available in all of New York State
-
Spor8 yıl ago
Steph Curry finally got the contract he deserves from the Warriors